Uudelleenkäytettäviä rakennustuotteita rakennusosapankista

Uudelleenkäyttöön sopivia ovia, ikkunapokia, tiiliä ja muuta rakentamiseen käyttökelpoista voi nyt hankkia uudesta rakennusosapankista.

Uudenmaan liitto ja Spolia Design julkistivat lokakuun alussa käynnistävänsä Suomen ensimmäisen uudelleenkäyttöön painottuvan rakennusosapankin.

Rakennusosapankin tehtävänä on kouluttaa ja opastaa kuntia uudelleenkäyttöön. Lisäksi siellä pilotoidaan kolmea tai neljää uudelleenkäytön projektia. Sekä kunnat että yksityiset yritykset saavat apua ja neuvontaa sopivien rakennusosien löytämiseen.

Mallia Ruotsista

Euroopassa vastaavia rakennusosapankkeja toimii vasta muutamia. Suomalaiseen versioon on haettu mallia Ruotsissa toimivista uudelleenkäytön markkinapaikoista.

”Rakennusosien uudelleenkäyttö on vielä alkutekijöissä. Yhtenä isona pullonkaulana alan toimijat ovat nähneet varasto- ja markkinapaikan puutteen”, Uudenmaan kiertotalouslaakson kiertotalousasiantuntija Pipsa Salolammi sanoo ja jatkaa:

”Yksittäisen yrityksen tai kunnan on vaikea käynnistää omaa markkinapaikkaa kannattavasti, joten totesimme, että tähän tarvitaan julkista tukea ja toimijoiden kokoamista yhteen. Tarjoamme alustan ja asiantuntija-apua, ja toivomme, että mahdollisimman moni innostuu kokeilemaan palvelua matalalla kynnyksellä.”

Salolammen mukaan alusta voi avittaa koko rakennussektorin kestävyysloikkaa.

Kynnys matalammaksi

Salolammi ja Spolia Designin Mikko Piitulainen esittelivät uutta rakennusosapankkia Helsingin kiertotalouden klusteriohjelman järjestämillä aamukahveilla 1. lokakuuta Helsingissä.

Noin 60 osanottajaa saapui kuulemaan ajankohtaiset kuulumiset puutuotteiden kiertotalouden innovaatioista ja kiertotalouden varastoratkaisuista Business Helsingin tiloihin.

Rakennusosapankin tarkoitus on kasvattaa uudelleenkäyttöön sopivien osien tarjontaa ja kysyntää ja madaltaa kynnystä ottaa uudelleenkäyttöä osaksi rakennusprojekteja.

Kun kunnan projekteissa jää hyviä rakennusosia, niitä ei kannata heittää jätelavalle, vaan ohjata markkinapaikan kautta uuteen käyttökohteeseen.

Myös rakennushankkeen toteuttajien kannattaa kurkata, olisiko markkinapaikan kautta hankittavissa esimerkiksi uudelleenkäytettäviä ovia tai katukiviä.

Tärkeintä on oppiminen

Pilotissa tarjotaan kunnan urakoitsijoille, arkkitehdeille, suunnittelijoille ja muille kiinnostuneille myös koulutusta rakennusosien uudelleenkäyttöön.

Spolia Design tarjoaa tukea kunnan projektimallin kehittämiseen uudelleenkäyttöä suosivaksi. Lisäksi kunnille on luvassa tukea muun muassa hankintoihin, käynnissä oleviin rakennus-, purku- ja isännöitsijäpalveluihin sekä hinnoitteluun.

Rakennusosapankki muodostuu fyysisestä ja digitaalisesta markkinapaikasta.

Rakennusosapankki sisältää pilotointijakson, jonka aikana kunnat tai muut toimijat pilotoivat omia uudelleenkäytön hankkeitaan. Liiketoimintamallia kehitetään yhdessä rakennusosapankkiin liittyneiden toimijoiden kanssa.

Toiminta alkaa Uudenmaan liiton rahoittamana tänä vuonna ja kestää vuoden 2026 loppuun. Toiminta jatkuu tämän jälkeenkin.

”Haluamme, että markkinapaikan kokeileminen on helppoa ja rakennusosien uudelleenkäyttö turvallista, joten panostamme uudenlaiseen palvelukonseptiin sekä laajan asiakaskunnan ja laadukkaan tuotevalikoiman rakentamiseen. Tärkeintä tässä on uuden toimintamallin oppiminen. Tavoitteena on kasvattaa osaamista koko sektorilla”, sanoo Salolammi.

Fyysinen markkinapaikka Nurmijärvellä

Varsinainen fyysinen rakennusosien markkinapaikka toimii Nurmijärvellä. Spolian tiloissa Espoon Kutojantiellä on myös showroomin kaltainen esittelytila.

Spolia johtaa ja ohjaa pilottivaihetta ja auttaa toimijoita uudelleenkäytön eri vaiheiden toteuttamisessa. Pilotointi on suunniteltu toteutettavaksi neljässä vaiheessa. Ensin toteutetaan inventointi kolmessa tai neljässä purku- tai saneerauskohteessa. Seuraavaksi suunnitellaan ja toteutetaan rakennusosien ehjänä irrottaminen sekä kelpoistaminen.

Rakennusosat kunnostetaan tarvittaessa ja välivarastoidaan. Sitten ne laitetaan tarjolle markkinapaikalle sekä koulutetaan ja tuetaan hankintaprosesseissa.

”Koostamme myös ohjeet ja suositukset rakennusosapankin käyttöön, uudelleenkäytön edistämiseen ja operointiin. Ohjeita voi hyödyntää myös hankinta-asiakirjoina”, Spolian Mikko Piitulainen selventää.

Rakennusosapankista on tarkoitus toteuttaa hankkeen aikana myös liiketoiminta-analyysi jatkoa varten.

”Pilotin onnistuminen riippuu meistä kaikista. Jos saamme tarpeeksi yksityisen ja julkisen puolen tekijöitä yhteen, se tuo volyymiä ja kasvattaa yhtä aikaa sekä uudelleenkäyttökelpoisten rakennusosien tarjontaa että kysyntää”, Salolammi kutsuu yhteistyöhön.

Teksti: Elina Saarinen, Uusiouutiset-lehti

Kuva: Elina Saarinen. Uudenmaan kiertotalouslaakson Pipsa Salolammi ja Spolian Mikko Piitulainen lanseerasivat uudelleenkäyttöön tarkoitetun rakennusosapankin Helsingissä lokakuun alussa.