Joutsenmerkityistä omistuskerrostaloista saatiin ekologiaraportti: Luontokohteita säilytetään suunnitteluvaiheesta asti

Nokian Kartanorantaan on rakentumassa kerrostaloalue, jolle on valmistunut ensimmäistä kertaa ekologiaraportti.

Ekologiaraportti varmistaa alueen ja tontin luonnon monimuotoisuuden säilymisen suunnitteluvaiheesta lähtien aina rakentamiseen ja kiinteistön ylläpitoon saakka.

Kyse on Joutsenmerkittyjä omistuskerrostaloasuntoja tarjoavan JM Suomen kohteesta.

Kiertotalouskriteereitä lisää

Ekologiaraporttia edellytetään Joutsenmerkin uudistuneissa, uudisrakentamisen perusluvan kriteereissä.

Uusi Joutsenmerkin peruslupa myönnettiin JM Suomelle vuoden vaihteessa. JM Suomi on teettänyt ekologiaraportin ulkopuolisella biodiversiteettitutkimuksiin erikoistuneella yrityksellä.

”Luonnon monimuotoisuuden huomioon ottavan ekologiaraportin lisäksi Joutsenmerkin kriteereihin tuli tiukennuksia hiilijalanjäljenlaskentaan, vähähiiliseen rakentamiseen ja kiertotalouteen liittyen. Tulemme esimerkiksi lisäämään jo nyt käytössä olevan vähähiilisen betonin hyödyntämistä ilmastovaikutuksemme vähentämiseksi. Lisäksi JM:n työmailla käytettävä energia on fossiilitonta, JM Suomen ympäristö- ja vastuullisuusasiantuntija Visa Kivisaari kertoo.

Joutsenmerkin tarkoitus on edistää kestävää ja ympäristölle suotuisaa rakentamista.

Joutsenmerkin kriteerit kattavat rakennuksen koko elinkaaren mukaan lukien rakentamisen jälkeisen energiankäytön ja ylläpidon. Lisäksi EU taksonomian, eli kestävän rahoituksen luokittelujärjestelmän, kriteerit on tuotu osaksi uudisrakennusten Joutsenmerkin kriteerejä.

Tarkoitus säilyttää jalopuulehtoja

Nokian Kartanonrantaan aletaan loppukesästä rakentaa asuinaluetta, johon tulee noin 900 uutta omistusasuntoa kerrostaloihin.

”Kaavassa oli jo paljon ohjeita Kartanonrannan rakentamiseen. Alueella on muun muassa liito-oravia, vanhoja jalopuita ja muutakin puustoa, jotka mainitaan kaavassa. Eritysesti haluamme säilyttää alueella olevaa puustoa ja lehtomaisia alueita, joista suurin osa tulee kaupungin viheralueiksi”, kertoo JM Suomen projektijohtaja Tuomas Salopää.

Pesäpaikkoja ja pörriäisiä

Niin Kivisaari kuin Salopääkin korostavat, etteivät ekologiaraportin mukanaan tuomat muutokset ole rakentamiselle uhkia vaan antavat paljon mahdollisuuksia.

Monimuotoisuuden säilyttäminen ei myöskään esimerkiksi viivästytä rakennusten valmistumista, koska raporttia varten tarvittava dokumentointi on otettu aikataulusuunnittelussa huomioon.

Salopää korostaa monimuotoisuuden säilyttämisen tarkoittavan viihtyisää ja vehreää asuinympäristöä.

”Kartanonrannassa rakentamisessa otetaan huomioon vanhat puut, ja piha-alueille sekä kulkureiteille suunnitellaan istutukset. Mukana on syötäviä kasveja, kuten hedelmäpuita. Ekologiaraportissa on esitetty suositukset istutuksiin ja niiden sijoitteluun”, Salopää kertoo.

Niitty on helppohoitoisempi kuin nurmikko

Jatkossa kaikille JM Suomen alkaville työmaille tehdään jo varhaisessa suunnitteluvaiheessa alue- ja tonttikohtaiset suunnitelmat, joihin selvitetään, millaista puustoa ja kasvillisuutta alueella on, onko vieraslajeja ja pitääkö ne poistaa. Suunnitelma kattaa myös sen, mitä rakentamisvaiheessa pitää säilyttää ja suojella. Valosaasteen määrään vaikutetaan sähkösuunnittelulla ja valaisinvalinnoilla, mutta turvallinen liikkuminen varmistetaan.

Lisäksi kartoitetaan se, miten alueen hyönteisille eli pölyttäjille voidaan taata hyvät elinolosuhteet. Tavoitteena on säilyttää myös esimerkiksi lintujen ja lepakoiden pesäpaikat.

Monimuotoisuuden takaamiseksi ja niittyjen oikeanlaisen ylläpidon säilyttämiseksi tehdään valmistuville kiinteistöille hoitosuunnitelma ja ohjeistus viheralueiden kunnossapitoa varten.

Näin eivät esimerkiksi niityt pääse muuttumaan nurmikoiksi. Niityt eivät myöskään vaadi niin paljon ylläpitoa kuin nurmikot, mistä voi olla myös taloudellista hyötyä taloyhtiölle.

Teksti: Uusiouutisten toimitus

Kuva: OSG Viestintä. JM Suomen projektijohtaja Tuomas Salopää kertoo, että Kartanonrannan valmistumiseen menee kymmenisen vuotta. Tulevat asukkaat ovat ottaneet uudenlaiset toimintatavat hyvin vastaan.